Cụ thể, năm 2016 tỉnh Kiên Giang cho phép chuyển mục đích đất thương mại dịch vụ sang đất ở cho Công ty TNHH MTV Vinpearl Phú Quốc tại khu du lịch Bãi Dài, xã Gành Dầu với diện tích 42,2ha, sau đó điều chỉnh xuống còn 40,64ha.

Đến hết tháng 12/2017, tỉnh tiếp tục cho phép chuyển đổi từ đất thương mại, dịch vụ sang đất ở cho Công ty TNHH Mặt Trời tại Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Premier Village Phú Quốc Resort với diện tích 2,17ha.

Ông Grant Dennis, Phó Tổng Giám đốc Công ty Tư vấn Pricewaterhousecooper (PwC) Việt Nam nhận định, ở những vùng kinh tế phát triển mạnh và các khu kinh tế mở, hướng đầu tư trọng điểm là phân khúc BĐS hạng sang phục vụ khách thương gia. Soi chiếu với Phú Quốc, lượng khách thương gia sẽ ngày càng tăng do hấp lực từ dự án nghỉ dưỡng kết hợp casino sắp đi vào hoạt động, từ những chính sách cởi mở dành riêng cho đặc khu kinh tế.

Đó là lý do vì sao giới đầu tư đang tìm kiếm cơ hội ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng hạng sang tại đảo ngọc. Đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư, khi giá BĐS còn đang ở giai đoạn sơ khai của thị trường, vẫn còn nhiều vị trí đẹp ven biển phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Vì thế, không khó để lý giải "cơn sốt" của dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort tại Bãi Kem, bởi nó nằm ở Bãi Kem đẹp nhất Nam Phú Quốc, được thiết kế "làng biển" độc đáo và chủ đầu tư là Tập đoàn Sun Group.

Ông Huỳnh Quang Hưng, Phó Chủ tịch huyện Phú Quốc, cho biết nhà đầu tư tìm đến Phú Quốc ngày càng nhiều do nhận thấy môi trường đầu tư tiềm năng. Với mục tiêu xây dựng mô hình kinh tế mở, Phú Quốc hút nhà đầu tư nhờ các cơ chế, chính sách ưu đãi mang tính đột phá trong việc phát triển ngành công nghiệp giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng...

Cụ thể, chính sách ưu đãi thu hút đầu tư vào Phú Quốc đã thông thoáng hơn như hưởng thuế thu nhập 10% so với mức chung cả nước là 22%; thuế thu nhập cá nhân được giảm 50%; doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong 4 năm đầu tiên và giảm 50% trong vòng 9 năm tiếp theo.

Hệ thống hạ tầng - dịch vụ trong lĩnh vực giao thông tại Phú Quốc cũng được đầu tư mạnh mẽ, như đầu tư 2.000 tỷ đồng nâng cấp công suất vận chuyển hành khách bằng đường hàng không lên 5 triệu hành khách/năm; 1.600 tỷ đồng xây dựng cảng hành khách quốc tế; 5.500 tỷ đồng xây dựng trục đường Bắc - Nam và đường vòng quanh đảo.

Cũng theo ông Huỳnh Quang Hưng, tính đến nay đảo ngọc Phú Quốc thu hút 271 dự án đầu tư về du lịch - dịch vụ - giải trí, với tổng nguồn vốn 370.000 tỷ đồng, tương đương 16,5 tỷ USD. Nhiều nhà đầu tư tiềm lực tài chính mạnh, tầm cỡ quốc gia, quốc tế trên lĩnh vực du lịch đã và đang đầu tư vào Phú Quốc trong vài năm trở lại đây. Điều này đã làm thay đổi đáng kể diện mạo du lịch, tạo đà cho ngành du lịch địa phương phát triển mạnh mẽ, nguồn thu ngân sách từ đó cải thiện đáng kể.

Tại Phú Quốc, hiện có 5 tập đoàn kinh tế lớn đầu tư rất hiệu quả như Vin Group, Sun Group, Bim Group, CEO Group, Thai Group. Nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng sang trọng, khu vui chơi giải trí đẳng cấp đã được các tập đoàn này đầu tư, đưa vào hoạt động rất chất lượng, phục vụ du khách trong nước và quốc tế.

Được biết, hiện Thanh tra Chính phủ đang thực hiện việc thanh tra kế hoạch sử dụng, quản lý đất đai trên địa bàn huyện đảo Phú Quốc.